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THE END OF MORTGAGE FORBEARANCE:
Even though over 4.2 million homeowners originally paused their mortgage payments…as of now, 18 months later….1 million of those remain, with a small portion of them STILL eligible for a final 6-month extension if they chose.
In terms of foreclosures - they found that 23% of those borrowers either sold their home or refinanced their mortgages to make them more affordable, 7% are in active loss mitigation with their lender, 3% are delinquent after their forbearance expired…and 38,000 are in active foreclosure, even WITH the real estate market surging to all time highs.
They theorize that this is partly due to an overly competitive and expensive real estate market that leaves homeowners with nowhere to go in the event they need to sell.
But, in terms of what you can do about this, and whether or not the market can actually crash this year…here’s what we know, FOR SURE:
One, the vast majority of tenants are still paying their rent.
The National Multifamily Housing Council found the 93-95% of tenants are paying their rent in full by the end of the month, and this is only 1-2% LESS than prior to the pandemic. That leads me to believe that, most likely, rents will continue trending higher throughout the next year.
Two, building materials are back up thanks to worsening supply chain shortages.
Apparently, so many people started buying the dip that the demand pushed prices BACK UP…so, it could be another year or two until things begin to normalize - and that will be reflected in housing values.
Three, in terms of seeing a wave of foreclosures… Ninety-eight percent of borrowers in active forbearance have at least 10% equity in their homes…compared to the Great Recession, where only 40% had that much equity.
….so, basically…we aren’t going to see many foreclosures, AT ALL..because, there’s nothing to foreclose on.
Fourth, Interest Rates are likely to increase.
Even though, recently…they’ve actually been going DOWN…the FED has made it clear that they intend to combat rising inflation by slowly raising rates throughout 2022…and, as I mentioned earlier…that has the potential to impact housing VALUES as the cost of a loan gets a little more expensive.
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By Stock Chat

where the coffee is hot and so is the chat

35 thoughts on “The housing market is about to go crazy do this now”
  1. Avataaar/Circle Created with python_avatars cranesII says:

    Graham!! you have a tuxedo cat!!! well obviously everyone should subscribe because how can you not love a guy with a tuxedo kitty? 😉

  2. Avataaar/Circle Created with python_avatars Carmella Carie says:

    Investing in stocks or real estates are very good ideas though real estate investment seems a bit more complex. Who else is in line with me?

  3. Avataaar/Circle Created with python_avatars Ahmad Aziz says:

    <<I HAVE BEEN MAKING LOSSES TRADING MYSELF…I THOUGHT TRADING ON DEMO ACCOUNT IS JUST LIKE TRADING THE REAL MARKET… CAN ANYONE HELP ME OUT OR AT LEAST ADVICE ME ON WHAT TO DO?>>

  4. Avataaar/Circle Created with python_avatars Nuke Tech says:

    I am looking forward to the real estate collapse. Maybe I can finally own a home

  5. Avataaar/Circle Created with python_avatars Nuke Tech says:

    The end of mortgage forbearance… time for buyers to come in

  6. Avataaar/Circle Created with python_avatars darkwoodmovies says:

    Yup, so those of us who don't own real estate will get screwed yet again, not only by inflation, but by higher rents, and the moving target of buying moving further and further away.

  7. Avataaar/Circle Created with python_avatars Dillon Holley says:

    do you ever offer advice for people just starting out? I am going to search your past videos, but I am trying to get things going and it's confusing and would be awesome to have a guide for how to start.

    401k limits, roth, ira roth, ira, hsa, stocks etc. how to max things out first and where to spread the rest. any help would be great. Love your videos

  8. Avataaar/Circle Created with python_avatars CRYPTO PAL NFT says:

    Don't people have to make ALL those back payments after Mortgage forbearance is lifted? If they couldn't pay it before how the heck are they going to pay when it's lifted?

  9. Avataaar/Circle Created with python_avatars Paul LaRue says:

    -80% cyber attack by Israel and the United States 🇺🇸 to collapse entire electronic banking system. February

  10. Avataaar/Circle Created with python_avatars Mystic Boltz says:

    you as well as many others have been talking about the forbearance ending for the last 1.5 years. End of 2020? Beginning of 2021? Oh it got extended again? End of 2021. 2022. it’s been quite a waiting game

  11. Avataaar/Circle Created with python_avatars Tumbledon says:

    Big business and brokers are grabbing up houses for profit. That's your shortage. They are jacking up prices at least 110G with out doing much. Offering cash at full asking price….so they get the house. Then renting or have a ton of airbnbs….or they are empty and are just equity for them. Zillow is the major buyer…I've been told.

  12. Avataaar/Circle Created with python_avatars Mane Carr says:

    Amazing video! But how come no one is talking about this mans gainz? 💪🏽

  13. Avataaar/Circle Created with python_avatars Emanuel Collado says:

    Do not buy in these bubbles and see how fast things will drop

  14. Avataaar/Circle Created with python_avatars craigshak says:

    Click bait. Banner says how market is going down 50 percent and what one needs to do and then say that nothing is going to change.

  15. Avataaar/Circle Created with python_avatars Jovan says:

    My speculation is their won’t be a major 2008 crash, the masses believe a once in a lifetime housing market crash will happen again and I believe that will not be the case. The opposite of what that masses think usually tends to happen.

  16. Avataaar/Circle Created with python_avatars VIDEOWES says:

    Sold my house this Friday, right before the forbearance ended, made a nice penny also 😊

  17. Avataaar/Circle Created with python_avatars Johnny Ortiz says:

    This is just so incredibly depressing, I'm going to leave America.

  18. Avataaar/Circle Created with python_avatars Concrete Cowboy says:

    If you’re a cash flow investor a market dip doesn’t matter, if you do your research and only do good deals that is

  19. Avataaar/Circle Created with python_avatars junktea1 says:

    The funny thing is that I am in Asia now and there isn’t major supply chain issues. We either buy too many foreign goods in the USA or it’s all a big hoax by retail to make up for dismal sales in 2020. Plenty of cars for sale in Asia at below msrp

  20. Avataaar/Circle Created with python_avatars Senior Housing Analyst says:

    Santa Rosa, CA Housing Prices Crater 16% YOY As Rampant Apraisal Fraud Blankets Sonoma County

  21. Avataaar/Circle Created with python_avatars Illuminati121 says:

    I tired of this guy
    Unsubscribed
    Same crap

  22. Avataaar/Circle Created with python_avatars Serkan Mehmet Kaanbey says:

    Look at milk, meat, eggs all prices gone up at least 15-20%, so I bet inflation will keep driving house prices up and ⬆️

  23. Avataaar/Circle Created with python_avatars JD Boyd says:

    I went to take a piss when he started to shill whatever it is he is shilling on this vidja.

  24. Avataaar/Circle Created with python_avatars David Does says:

    Just sell your house, live in a shack for a few years, and you can buy back in when the housing markets at a stable value

  25. Avataaar/Circle Created with python_avatars chooch says:

    You also said the stock market would crash

  26. Avataaar/Circle Created with python_avatars Musa I of Mali says:

    Yeah, but I paid Less than 40K for a condo and I no longer have to rent or pay mortgage… only HOA… if the condo is cheap enough all that other stuff goes out the window.

  27. Avataaar/Circle Created with python_avatars Jason Marino says:

    The advice is a little confusing… If your paying alot now and your going to pay more next year due to price increase and rate hikes, what's the advice to buy homes? Wait a few years?

  28. Avataaar/Circle Created with python_avatars Marc Phelps says:

    I like Graham but the title “housing market about to go crazy” was the complete opposite of the video.

  29. Avataaar/Circle Created with python_avatars Randy says:

    Don't the mortgage forbearances expire this month? Won't there be a lot of foreclosures pumping up the supply?

  30. Avataaar/Circle Created with python_avatars Dan D says:

    so… redfin thinks current homeowners are waiting for interest rates to RISE before they sell?
    Goofs..

  31. Avataaar/Circle Created with python_avatars Kevtron McDee says:

    Bubble! This is inflation and not a good thing. Even for those in the market, yes you can sell hire but it also cost more to purchase a new property……

  32. Avataaar/Circle Created with python_avatars Alex Izbicki Real Estate says:

    They didnt pause payments they only applied. Only a few people exercised forbearance… won't be a factor. The cost of materials is high due to supply issues and inflation. Home price increases will slow down but not decrease.

  33. Avataaar/Circle Created with python_avatars Stefan Sobkowiak - The Permaculture Orchard says:

    Graham take a look at demographics and the number of people of average home buying age. Very revealing to understand the recent rise of demand and how demand will really fall in next two years. A great book on the subject is ‘Boom, Bust and Echo’ by DavidFoot (actually a very good read).

  34. Avataaar/Circle Created with python_avatars Auctionciti says:

    If both homee prices and/or home renting are rising without same rate of increase in salaries, where new generations going to live?

  35. Avataaar/Circle Created with python_avatars Justin says:

    Real estate is going UP! UP! UP! and the crash is not coming anytime soon! Credit is cheap and easy to get and will fuel the economy until credit is expensive and hard to get.

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